Diversas pessoas podem não saber, mas financiar um imóvel com o saldo do FGTS é uma alternativa muito buscada pelos trabalhadores que já tiveram ou tem carteira assinada para conquistar a tão sonhada casa própria.
O FGTS pode ser utilizado no financiamento de imóveis, desde que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)em unidades de até R$ 1,5 milhão. Além disso, o comprador pode abater prestações do primeiro imóvel, que tenha o valor máximo de R$ 1,5 milhão.
Para utilizar o FGTS para comprar ou financiar um imóvel, o trabalhador deve obedecer a diversos pré-requisitos, como:
- Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada;
- Não possuir outro financiamento ativo de imóvel;
- Não possuir outro imóvel na cidade onde reside ou onde trabalha;
- O imóvel deve custar até R$ 1,5 milhão;
- Não pode ser para uso comercial;
Caso o comprador e o imóvel se enquadrem nesses itens, ele deverá apresentar a documentação necessária para sacar o FGTS.
- Carteira de Trabalho;
- Comprovante de Residência;
- Certidão de Nascimento ou Casamento;
- Carteira de Identidade e CPF;
- Certidão de Matrícula;
- IPTU do imóvel a ser comprado;
- Imposto de Renda.
Para utilizar o FGTS para compra do imóvel, o trabalhador deve solicitar o saque ao agente financeiro, que irá comunicar à Caixa. Assim que aprovado, o dinheiro vai direto para a conta do vendedor, sem passar pelas mãos do comprador.
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